房产证没办下来的房子能买卖吗：

首先没有房产证的房子是不允许买卖的，因为房屋买卖是以产权转换为准的，没有房产证的房子不能办理过户。其次没有房产证的房子不能贷款、不能过户、也不能办理公证。最后没有房产证的房子所有权还是原业主的，隐藏风险会很大。

(相关资料图)

房屋没有房产证有哪些危害：

没有房产证的房屋所有权属于不明确的状态，购房不能取得以下权利：

1、没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签了协议也无效，不受法律保护。

2、没有房产证的房屋被拆迁时无法获得补偿。

3、没有房产证的房屋没有抵押权、典权等他项权利，购房者不能通过抵押获得贷款或承担其它民事责任。

4、没有房产证的房屋若属于非法私建的话，则房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、没有房产证的房子产权还是属于原业主或开发商，原业主或开发商有权依法强制拆迁该房屋。

6、没有房产证的房子在土地使用期限年满后无法申请继续使用该土地。

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