河南洛阳，残疾老人的独子在订婚前因车祸离世，留下一婚房，还剩57万贷款未还。老人无力偿还，想要退房，开发商却表示，银行已经放贷，无法解决。银行则称，贷款只有让父亲继承。

(资料图片)

今年1月，张大哥的独子张洪雷在订婚前因车祸离世，留下一套洛阳华耀城佳兆业凤鸣水岸的婚房，贷款59万，已还款17个月，还剩57万贷款未还。

身为残疾人的张大哥无力偿还，想要退房，来到售楼部，华耀城的置业顾问表示，银行已经放贷，这种情况无法解决。银行则称，贷款只有让父亲继承。

网友神回复

此事引发网友热议，在评论区，有网友神回复：请银行证明他父亲是他父亲！还有网友吐槽，怎么这回不用本人到场了？

人没了房贷咋办？这家开发商退还首付款还捐43万

在评论区，不少网友让开发商向四川绵竹的开发商万盛房产学习。

原来，2020年，绵竹一对年轻夫妻分期按揭了一套总价值42.6万元的期房，半年后因发生意外不幸离世，留下了1岁多的孙子。孩子的爷爷奶奶收入只能勉强维持生活，根本无法继续偿还房贷。于是，他们找到万盛房产公司，希望能够退房，把首付款留给孙子。

开发商多次与银行沟通，由于这套房属于分期按揭，要退还首付款十分麻烦。公司决定一次性还清剩余贷款，将房子从银行解押出来。然后把首付款和三期房贷款全部退还给了孩子的爷爷奶奶。

不仅如此，开发商还另外捐赠了与该套房同等价值的现金，作为小朋友的成长基金。

此事经媒体报道后，被全国网友赞上了热搜。

购房人去世后房贷到底怎么办？

律师介绍，如果借款人没有遗产，只有债务，继承人可以放弃继承，就不需要对剩下的房贷进行还款，但也不能享有房子的所有权。银行会在继承人放弃继承后，将房子拍卖。

如果继承人放弃继承，同时房子未交付还不能办理房屋产权证的情况下，一般是由开发商继续偿还贷款。

（综合河南都市报道、四川在线、上观新闻、网友评论）编辑：郑楚翘